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                                                            发稿时间:2020-08-12 05:03:53

                                                            2019年3月,李先生在位于武汉蔡甸区的“湖北总部基地CBD二期”1号楼2层购买了一个建筑面积为20.44平米的商铺,总价35万元。

                                                            红星新闻记者从江阴市人民法院获得的龚秀娟一案判决文书披露了此案更多案情。这份编号为(2018)苏0281刑初2177号的刑事判决书显示,经查明,自2014年8月起,龚秀娟负责江阴市山观实验小学后勤管理、食堂管理、物资采购等工作。2015年9月至2018年4月间,龚秀娟利用职务上的便利,在负责学校食堂物资采购等工作过程中,要求江阴市蔬菜销售部负责人薛某、水果批发商行负责人任某等7名供应商,先后96此次采用虚开送货单及发票(包括物资品种和数量)的手段从学校食堂账目上报支费用,各供应商将报支的费用提现后再交给龚秀娟。在一年多时间贪污学生伙食费131万元,相当于每名学生每天8.5元的午餐费中有5元被克扣。

                                                            不过,10多天前,李先生却发现这间商铺内被装上了多个蹲便器,商铺被改成了厕所。他介绍称,当时原本是准备将商铺出售,带人前来查看房屋情况,“没想到成了这样子,惊呆了,35万买了一个WC。”

                                                            四川方策律师事务所郭刚律师表示,业主购买的商铺属于物权性质,即商铺的所有权均归业主享有。业主委托给了物业公司进行运营并签订委托经营合同属于债权,在法律上物权大于债权。同时依法成立的合同,对当事双方均具有法律约束力。既然在委托经营合同已经约定在未经过政府相关部门审批和业主书面许可的情况下不得对该商铺进行改动,那物业公司未经业主书面许可就将商铺改为厕所明显属于严重违约,业主完全可以通过诉讼的方式要求物业公司对商铺恢复原状、赔偿损失和承担违约责任。

                                                            “存在过失,愿意做出一定赔偿”

                                                            该份合同显示,商铺委托期限自2020年2月28日到2025年2月27日,共计5年。这期间,湖北人民车城商业管理有限公司有权根据自己意愿和业态规划自行使用或出租给第三方使用,出租第三方的收益也归公司所有。

                                                            上述经理同时表示,“我们在这个事情上肯定存在过失,有责任,所以愿意做出一定赔偿”,但李先生提出的赔偿金额超出了公司能够协商的范围。

                                                            由于协商无果,李先生介绍,他已决定向法院提起诉讼。“既然现在不能达成一致,我只有向法院起诉了,他们违约是肯定的,我相信法院会支持我的。”新京报讯 (记者 刘名洋 见习记者 汪畅 实习生 王健)12日午间,天津发生一起重大刑事案件。一名67岁的男子持刀行凶,造成两女子一死一轻伤。警方通报,犯罪嫌疑人刘某某(男,67岁,本市人)已被控制,目前案件正在进一步侦办当中。

                                                            红星新闻记者了解到,2018年9月2日,被判刑前,龚秀娟写了封《悔过书》:"现在,细细想来,我觉得我对不起学校的孩子们,对不起学生家长的信任。是我辜负了家长的信任,毁了学校的声誉,给人民教师的光辉形象抹黑了……我后悔莫及。"

                                                            “应该说我们公司没有做到(告知)这一点,可能习惯性地想‘我租了你的位置,我就给你租金就好了’,或者说我们好不容易找了个大单位来,有这方面的需求,也许都沉浸在喜悦中。应该说我们做得不理想,做得不好,这个是我们公司要承认的。”